据中原数据显示，截至9月下旬，中山9月新房成交约2702套，距离2020年9月的5304套，
同时，贷款难、放款慢、利率高，市场需求疲软，叠加“一城一策”的密集调控，无不宣告中山房地产市场进入了分水岭。
比如小榄，竟出乎意料地在这场考验中保持坚挺，8月网签289套，甩开了三乡、坦洲等成交老将。
最新消息显示，广中江高速全线最后一片预制梁架设完成，项目实现全线年底全线通车进入倒计时。
同时，西外环高速，正在加速建设中。9月发布公告，在小榄征地约116.9万平，补偿金额约5.74亿元。
作为城市副中心，小榄还有广珠城轨、广珠西线高速、中江高速等城市干道，未来将形成“一高铁，多高速”的交通格局。
交通的吸引力，促进小榄镇建设成为具有更高承载力和吸引力的西部城市副中心。
众所周知，制约小榄发展的，是零碎的土地和低效的厂房，要改变这种局面，旧改势在必行。
而资料显示，小榄的旧改规模足够“大”，一旦全面推进，大半个小榄都将焕然一新。
比如小榄镇城市更新片区项目，涉及四大社区。官方将高达1232万㎡土地纳入了改造计划。
再比如西部产业园，光小榄镇内就有逾3000亩的启动片区，未来这里会是大湾区特色产业集群转型发展区。
改造面积大，难得的是，官方并非停留在规划阶段，而是有计划、有力度地在推进。
今年5月，天集·智海项目开园，该项目做到47天拿到“四证”、7个多月封顶、14个月开园，跑出“小榄新速度”。
在中山市“攻坚2021”工作动员大会上，小榄镇领导喊线多亩低效工业厂房改造，力争三年内完成。
连续两周排名全市前十，轻轻松松就杀出了重围，丝毫不逊色于城区或马鞍岛的项目。
汇丰城+朗豪坊+壹加壹三大商圈鼎立，云集各项优质配套，如海底捞、喜茶、IMAX影城等，自成一个超级人气生活中心。
6万㎡中央园林、11大主题运动体验、全龄段健康主题社区；14大社区场景等。
在约6万㎡的园林里，有约1200米环形跑道，让年轻人得以释放青春，用更好的状态，去应对人生的挑战。
约3000㎡游泳池，在这酷暑时，业主不用向往远在千里之外的度假酒店，在自家楼下，换上泳衣，就能花式畅泳。
约1.2万㎡商业街区、小区会所和公建幼儿园，把人气、烟火气、藏在这90万㎡的大城中。
防火阻燃、隔音效果好、导热系数小，保温隔热等优越性能，一次性把人居体验抬到新高度。
居住于此，即使在多雨的夏季，你也不需要为门窗漏水而担心家里发霉、电板漏水触电等隐患。
主推85-120㎡N+1灵动户型。不管是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到合适的选择。
建面约85㎡2+1房户型，经典竖厅布局，配备二字型厨房，少有的小户型带生活阳台，兼顾实用度与私密性，是刚需上车的不二之选。
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